受所有权人委托，浙江阳光拍卖有限公司将于2020年5月10日10时至2020年5月11日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市萧山区宁围街道和美家8幢2单元201室（带车位）

 顺发·和美家位于钱江世纪城市心北路与外环西路交叉口，拍卖对象位于8幢2单元的201室，总层数为36层（含地下2层），户型为3室2厅1厨2卫1储藏室的结构，建筑面积173.49平方米，土地使用权面积6.6平方米，权利性质为出让，用途为住宅，使用期限2077年12月08日止。目前空置，含装修（精装）按现状拍卖，但不包含室内可移动家具家电物品，本次拍卖另赠送一个车位。具体现状请以实地查看为准。

 起拍价：618万元，保证金：35万元，增价幅度：1万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买。具体购房资格请咨询相关部门。（此房处于限购范围内）

 如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：本标的存有抵押贷款，若无法完成交易过户，本次拍卖无效，拍卖人不承担由此造成的费用及损失。

 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系，统一安排组织实地查勘。

 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

 五、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

 六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过户时所产生的所有税、费等一切费用均由买受人承担；成交后，房产交付前的物业费、水电费等欠费由委托人承担。

 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户。

拍卖成交后，成交余款和佣金买受人须在成交后7天内付清。买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（开户单位：浙江阳光拍卖有限公司；开户银行：工商银行保俶支行；银行账号：1202022709900046478）。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

 十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

 咨询电话：0571-88808500   18969025689（可添加微信）

 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

 监督电话: 0571-88808511

 联系地址：杭州市上城区延安路238号7楼

浙江阳光拍卖有限公司

2020年4月13日