受委托，浙江阳光拍卖有限公司将于2023年11月23日11时至2023年11月24日11时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：合肥市瑶海区当涂路璟泰时代赢家广场7幢1101室（办公用房）

 拍卖标的物位于合肥市瑶海区，房产证载面积为217.72㎡，用途为办公，户型为跃层式，其中1201室面积为74.09平方米，目前该房产无抵押、无贷款，产权在公司名下。该办公房产现状是有人使用，且为第三方占用，委托人即产权人、拍卖人不负责腾空，只按现状交付，介意者慎拍。本次拍卖不包含室内可移动物品，具体情况可咨询：15622223320吴经理。

 起拍价：160万元 ，保证金：16万元，增价幅度：2000元

本次拍卖成交后买受人须另行支付软件服务费和拍卖佣金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

  如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订拍卖成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系，由于第三方占用，所以不方便安排看样，建议自行查看同小区户型。

 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

 五、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

 六、标的物以实物现状为准，本公司及委托人不承担该房产的瑕疵担保责任。由于房产有人使用，不能提供看样，该瑕疵已说明，介意者慎拍，如若拍卖成交，则买受人责任自负，无瑕疵请求权。

 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

本标的物竞得者原冻结的保证金（买受人支付了淘宝平台软件服务费后）自动转入本公司支付宝账户。

拍卖成交后，成交余款和佣金买受人须在成交后10天内缴入本公司指定账户或通过淘宝后台支付。

1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（开户单位：浙江阳光拍卖有限公司；开户银行：工商银行保俶支行；银行账号：1202022709900046478）。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

 咨询电话：0571-88808500   18969025689

 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

 监督电话: 0571-88808511

 联系地址：杭州市上城区延安路238号3楼

浙江阳光拍卖有限公司

2023年11月2日